HAROW Takachiho St

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• 最大限に既存空間を生かし、地域の入り込む余地を増やす
• 既存建物は、6000x6000mmのXY均等グリットからなる耐力壁付ラーメン構造を主体とした、3階建RC造である。1階部分は、大通りに面する非耐力外壁のうち約65%を取り払うと共に、屋内床面積のうち約21%を半屋外化し「公開通路」と呼ばれる地域と連続して多目的に利用できる共用空間を計画した。既存1FLは大通りから600mm高く、一部は緩やかな新規階段、一部は既存床を大通りのレベルまで削り下げることによって通りとの一体化を図っている。2〜3階はコア周りの改修と共に、雑壁を取り払ってフレキシブルな大空間とした。1Fをテナント区画、2〜3階を貸オフィスとし、どちらも地元企業を賃借対象として地域活性化への貢献を図っている。
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• 最小限の新築で門戸をひらき、地域とつながる
• 大通りと公開通路、平行する2つの通りを繋ぎ、建築内外の活動や動線がシームレスに連続することを助長する存在として、最小限の新築操作である門型を挿入している。奥行2900mmの門型は既存外壁ラインを跨ぐよう計画し、心理的な建築境界の緩和、亜熱帯地域の多雨から守る大庇、北側採光を反射し増幅させるライトシェルフ、大通りへ活動を発信するためのプロセニアムなど多様な機能をもつ。軒下空間が人々の動線や活動で満たされることから、長さ38mの門型は基本的に無柱空間である。そのために、既存躯体の残存耐荷重を確認した上で極力負荷の少ない鉄骨下地を既存躯体から吊り下げ、目地を潰した下地ボードと変形に強い樹脂系薄塗左官材で抽象的に仕上げている。一方で公開通路部分は、壁・床・天井ともスケルトン化し、多目的活動空間としての気積や柔軟性の確保、既存建築の歴史性を印象付ける空間として、荒々しく現実的な表現とした。
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• 上：改修前立面図
  下：改修後立面図
• 上：改修前 1階平面図
  下：改修後1階平面図
• 門型フレーム部　矩計図
• ほこみち制度を利用した建築と街路の一体利用
• 高千穂通りは、市街地活性化を目的として歩行者中心の道路空間再編を推進しており、幾度かの社会実験を経て令和6年7月に歩行者利便増進道路制度(ほこみち制度)に基づく歩行者利便増進道路指定(特例区域の指定)が完了し、指定区域内での日常的な路上利用が可能となった。「HAROW高千穂通」におけるほこみち利用はその最初のモデルケースであり、順次県内各地にエリアが拡大することから、街路と建築の在り方をある程度チャレンジングに示すことが、後続エリアの活性化にも繋がると考えた。そのためここでは、路上に家具や什器を置いて済ませるのではなく、建物からも街路からも一体的に賑わいを展開でき、多くの人が気軽に憩える環境として、様々な高さをもつ大きなテラスを計画した。テラスの床レベルは建物1FLに合わせてGL+600としつつ、大通りに面するテラスエッジ部分は中間的な段差や植栽で緩やかに連続させ、気軽に憩えるベンチやニッチ空間とした。また緊急時に容易に除却できる仮設性が必要との条件から、道路面への緊結は不可能であった。そのため約90㎡の大面積のテラスは、1台250kg前後の自立した小面積ユニットの集合体で構成し、台形状の分節にすることで互いに噛み合って安定し易い計画とした。高千穂峡の崖を形成する”柱状節理”のように、小さな多角形が集まって安定した自然の構造である。
• ほこみちテラス部分平面図
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• リノベーションとイテレーション
• 「HAROW高千穂通」は、既存建築資源を再活用しようという経済的で内向的な面よりも、建築の再生をきっかけに民間から地域へ接続し、自らの手で地域発展や育成に関わろうとする側面が大きいように思う。その点において、リノベーションという選択には大きな強みがあるように感じた。ゼロからの開発では、地域を大きく変える強力さがある反面、調査/企画/用地取得/設計/諸手続/建設/竣工/使用開始〜を経てユーザーがまちに接続し実践するまでに、長い時間とプロセスを要する。一方で旧電話局庁舎のように、長寿命で自由に可変できるプラットホームが既にあり、かつ地域に接続する場所として開かれる場合には、より短時間に、より容易に地域との接続が可能となる。イテレーションとは本来、プログラミング分野や生物学における言語であり、設計・開発・実践・改善という一連の工程を短期間に複数回繰り返して進化させる開発サイクルを指す。短期間のサイクルを重ねることで問題の発見や改善が容易となるその考え方は、時代や街の変化に柔軟に対応しながら実践と反省を積み重ねる、密度の高いまちづくりを加速させてゆくのではないだろうか。そして、自らの手で地域を支えたい気概を持ちながらも様々な障壁により参画できなかった地域の思いを、より拾い上げることができるのではないだろうか。
  高耐久な建築をリノベーションによって地域に開くという旧電話局庁舎での実践は、全国各地に同様に残る逓信建築が、次の世代においても地域創生の契機になることを示唆しているように思う。
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